Архиерейский Собор 2008 Архиерейский Собор 2008
Поиск




Что надо знать, покупая квартиру в ОАЭ?

В последние годы резко возрос спрос на недвижимость в ОАЭ. Причиной такой ситуации в первую очередь является отсутствие каких-либо ограничений и санкций для граждан Российской Федерации. Также привлекают иностранцев в ОАЭ уровень жизни и условия ведения бизнеса. В принципе купить квартиру в ОАЭ https://dss-realty.ru/foreign_real_estate несложно, но нужно учитывать некоторые моменты.

Условия покупки жилья в ОАЭ

Иностранцы неарабского происхождения имеют возможность купить жилье в так называемых «свободных зонах». В этом случае приобретенная квартира или вилла становится безусловной собственностью. Иностранец сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а именно сдавать в аренду, продать, подарить или же завещать.

Покупка и оформление жилой недвижимости включают в себя:

  • составление и подписание предварительного договора;
  • подписание соглашения;
  • регистрация права собственности.

В среднем по времени процедура покупки и оформления недвижимости длится около месяца.

Для оформления сделки купли-продажи жилой недвижимости покупателю необходимо предоставить в Земельный департамент следующий пакет документов:

  • паспорт (оригинал);
  • визу;
  • документы, подтверждающие место проживания в ОАЭ;
  • меморандум о взаимопонимании.

Если сделка касается строящегося объекта, необходимо к пакету документов приложить соглашение о продаже либо первичный договор. Если покупают недвижимость на вторичном рынке, после подписания соглашения нужно подать застройщику заявку на выдачу сертификата NOC, который свидетельствует об отсутствии возражений у застройщика. Данный сертификат подтверждает, что право собственности может быть передано продавцом покупателю. После получения сертификата его нужно приложить к вышеуказанному пакету документов.

Оформить недвижимость можно в рамках удаленной сделки, но для этого нужна доверенность, оформленная в установленном порядке.

Также иностранные граждане могут оформить ипотеку или рассрочку на покупку недвижимости. В данном случае залогом может выступать имущество, которое покупается. При оформлении ипотеки в перечень документов дополнительно входит справка о постоянном доходе.

 

 

 

Дата: 17.07.2023.

 Рейтинг@Mail.ru