Что надо знать, покупая квартиру в ОАЭ?
В последние годы резко возрос спрос на недвижимость в ОАЭ. Причиной такой ситуации в первую очередь является отсутствие каких-либо ограничений и санкций для граждан Российской Федерации. Также привлекают иностранцев в ОАЭ уровень жизни и условия ведения бизнеса. В принципе купить квартиру в ОАЭ https://dss-realty.ru/foreign_real_estate несложно, но нужно учитывать некоторые моменты.
Условия покупки жилья в ОАЭ
Иностранцы неарабского происхождения имеют возможность купить жилье в так называемых «свободных зонах». В этом случае приобретенная квартира или вилла становится безусловной собственностью. Иностранец сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а именно сдавать в аренду, продать, подарить или же завещать.
Покупка и оформление жилой недвижимости включают в себя:
- составление и подписание предварительного договора;
- подписание соглашения;
- регистрация права собственности.
В среднем по времени процедура покупки и оформления недвижимости длится около месяца.
Для оформления сделки купли-продажи жилой недвижимости покупателю необходимо предоставить в Земельный департамент следующий пакет документов:
- паспорт (оригинал);
- визу;
- документы, подтверждающие место проживания в ОАЭ;
- меморандум о взаимопонимании.
Если сделка касается строящегося объекта, необходимо к пакету документов приложить соглашение о продаже либо первичный договор. Если покупают недвижимость на вторичном рынке, после подписания соглашения нужно подать застройщику заявку на выдачу сертификата NOC, который свидетельствует об отсутствии возражений у застройщика. Данный сертификат подтверждает, что право собственности может быть передано продавцом покупателю. После получения сертификата его нужно приложить к вышеуказанному пакету документов.
Оформить недвижимость можно в рамках удаленной сделки, но для этого нужна доверенность, оформленная в установленном порядке.
Также иностранные граждане могут оформить ипотеку или рассрочку на покупку недвижимости. В данном случае залогом может выступать имущество, которое покупается. При оформлении ипотеки в перечень документов дополнительно входит справка о постоянном доходе.
Дата: 17.
07.2023.